Estimation théorique
Rue Laville Fatin,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Laville Fatin,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 29 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 96 | 160 | 350711€ | 3653€ |
2020-10-08 | 24 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 68 | 78 | 298500€ | 4390€ |
2020-03-03 | 20 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 65 | 162 | 400130€ | 6156€ |
2020-09-08 | 60 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 100 | 257 | 672000€ | 6720€ |
2020-04-29 | 46 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 89 | 358 | 600848€ | 6751€ |
2021-10-05 | 41 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 70 | 189 | 390000€ | 5571€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE TRESSES | 5 | 300 | 610 | 1275000€ | 4250€ |
2023-05-15 | 17 | RUE LEYRONNEIRE | 5 | 117 | 425 | 794500€ | 6791€ |
2022-09-14 | 24 | RUE BERANGER | 4 | 104 | 149 | 545500€ | 5245€ |
2021-09-24 | 19 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 93 | 140 | 467080€ | 5022€ |
2023-04-06 | 17 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 151 | 291400€ | 4047€ |
2019-12-27 | 19 | RUE TRANCHERE | 5 | 129 | 155 | 376950€ | 2922€ |
2021-05-10 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 158 | 363000€ | 4321€ |
2020-02-21 | 27 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 154 | 360750€ | 5010€ |
2019-06-27 | 11 | RUE TRANCHERE | 7 | 135 | 215 | 590000€ | 4370€ |
2019-09-24 | 35 | RUE TRANCHERE | 3 | 84 | 153 | 519000€ | 6179€ |
2022-04-27 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 84 | 135 | 572000€ | 6810€ |
2023-02-02 | 43 | RUE TRANCHERE | 4 | 80 | 340 | 525000€ | 6563€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE TRESSES | 3 | 76 | 77 | 270000€ | 3553€ |
2020-05-19 | 56 | RUE BERANGER | 3 | 79 | 186 | 392000€ | 4962€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BERANGER | 5 | 72 | 122 | 746015€ | 10361€ |
2020-08-27 | 60 | BD JULES SIMON | 7 | 147 | 157 | 395000€ | 2687€ |
2021-10-15 | 45 | RUE TRANCHERE | 5 | 86 | 191 | 540076€ | 6280€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE JANEAU | 3 | 77 | 170 | 415500€ | 5396€ |
2021-07-13 | 30 | RUE TRANCHERE | 4 | 114 | 240 | 485000€ | 4254€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE JANEAU | 5 | 162 | 167 | 530000€ | 3272€ |
2021-05-07 | 33 | RUE BONNEFIN | 3 | 160 | 207 | 703500€ | 4397€ |
2021-05-27 | 6 | RUE TRANCHERE | 5 | 115 | 330 | 817330€ | 7107€ |
2022-11-07 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 125 | 296 | 622000€ | 4976€ |
2021-09-03 | 49 | RUE TRANCHERE | 4 | 130 | 201 | 482000€ | 3708€ |
2020-05-29 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 97 | 376 | 400000€ | 4124€ |
2020-04-03 | 88 | BD JULES SIMON | 4 | 79 | 67 | 365100€ | 4622€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DE JANEAU | 4 | 94 | 124 | 303000€ | 3223€ |
2021-08-12 | 22 | RUE CAZENAVE | 7 | 142 | 192 | 704500€ | 4961€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE JANEAU | 4 | 97 | 74 | 262000€ | 2701€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE JANEAU | 3 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-08 | 26 | RUE CAZENAVE | 2 | 57 | 161 | 270000€ | 4737€ |
2019-10-17 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 609000€ | 4614€ |
2023-03-27 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 700100€ | 5304€ |
2021-12-06 | 177 | AV THIERS | 6 | 110 | 250 | 430000€ | 3909€ |
2020-06-25 | 169 | AV THIERS | 4 | 110 | 135 | 513000€ | 4664€ |
2019-12-31 | 25 | RUE DE JANEAU | 4 | 135 | 129 | 250000€ | 1852€ |
2023-05-09 | 32 | RUE CAZENAVE | 2 | 49 | 162 | 540000€ | 11020€ |
2023-05-09 | 28 | CRS LE ROUZIC | 6 | 160 | 235 | 550000€ | 3438€ |
2019-09-26 | 16 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 60 | 101 | 212900€ | 3548€ |
2022-12-21 | 4 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 155 | 120 | 580000€ | 3742€ |
2023-04-25 | 2 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 149 | 196 | 541767€ | 3636€ |
2019-05-16 | 26 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 92 | 99 | 468681€ | 5094€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DE JANEAU | 3 | 45 | 62 | 400714€ | 8905€ |
2020-02-13 | 65 | BD JULES SIMON | 3 | 65 | 147 | 363200€ | 5588€ |
2020-03-12 | 63 | BD JULES SIMON | 3 | 70 | 140 | 386810€ | 5526€ |
2022-09-28 | 34 | BD JULES SIMON | 4 | 84 | 209 | 535000€ | 6369€ |
2021-07-13 | 183 | AV THIERS | 3 | 40 | 53 | 355000€ | 8875€ |
2022-06-03 | 23 | RUE CAZENAVE | 4 | 98 | 127 | 492500€ | 5026€ |
2021-03-02 | 49 | RUE BONNEFIN | 6 | 130 | 176 | 654000€ | 5031€ |
2020-03-02 | 13 | RUE FREDERIC BASTIAT | 2 | 70 | 122 | 509600€ | 7280€ |
2019-08-14 | 195 | AV THIERS | 8 | 135 | 316 | 860000€ | 6370€ |
2020-01-24 | 41 | RUE CAZENAVE | 3 | 68 | 84 | 260000€ | 3824€ |
2019-12-06 | 9 | RUE BAUDRIMONT | 4 | 72 | 127 | 331000€ | 4597€ |
2022-10-03 | 55 | RUE BONNEFIN | 2 | 42 | 114 | 178572€ | 4252€ |
2021-08-02 | 49 | BD JULES SIMON | 2 | 29 | 139 | 213000€ | 7345€ |
2022-08-24 | 31 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 87 | 98 | 540000€ | 6207€ |
2020-09-11 | 139 | AV THIERS | 5 | 165 | 277 | 665000€ | 4030€ |
2021-12-29 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 379000€ | 4738€ |
2020-12-11 | 21 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 70 | 72 | 304000€ | 4343€ |
2022-02-11 | 61 | RUE BONNEFIN | 3 | 79 | 78 | 375000€ | 4747€ |
2022-08-01 | 45 | BD JULES SIMON | 4 | 50 | 145 | 243000€ | 4860€ |
2022-12-08 | 76 | CRS LE ROUZIC | 6 | 191 | 569 | 957000€ | 5010€ |
2021-10-27 | 113 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 250 | 301 | 890000€ | 3560€ |
2022-02-21 | 57 | RUE CAZENAVE | 3 | 70 | 78 | 380000€ | 5429€ |
2021-03-29 | 135 | AV THIERS | 9 | 200 | 287 | 1019930€ | 5100€ |
2022-10-11 | 34 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 64 | 180 | 250000€ | 3906€ |
2023-01-20 | 80 | CRS LE ROUZIC | 6 | 145 | 315 | 797860€ | 5502€ |
2021-08-20 | 22 | RUE BAUDRIMONT | 5 | 101 | 210 | 599320€ | 5934€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ETOBON CHENEBIER | 6 | 98 | 157 | 648000€ | 6612€ |
2023-06-23 | 84 | CRS LE ROUZIC | 5 | 96 | 275 | 486000€ | 5063€ |
2022-08-19 | 29 | BD JULES SIMON | 3 | 71 | 149 | 310000€ | 4366€ |
2019-10-29 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 353440€ | 4909€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 431200€ | 5989€ |
2020-05-07 | 75 | CRS LE ROUZIC | 2 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2019-08-28 | 103 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 170 | 210 | 500000€ | 2941€ |
2021-01-14 | 39 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2022-06-15 | 23 | BD JULES SIMON | 2 | 44 | 147 | 393400€ | 8941€ |
2022-02-16 | 217 | AV THIERS | 5 | 243 | 226 | 1317700€ | 5423€ |
2022-01-14 | 79 | RUE BONNEFIN | 4 | 80 | 260 | 450000€ | 5625€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE SAINT EMILION | 5 | 85 | 432 | 742000€ | 8729€ |
2019-06-21 | 89 | CRS LE ROUZIC | 4 | 105 | 316 | 515000€ | 4905€ |
2020-07-02 | 28 | RUE FEAUGAS | 4 | 116 | 338 | 819300€ | 7063€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 71 | 176 | 540750€ | 7616€ |
2020-08-11 | 69 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 110 | 70 | 339000€ | 3082€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 88 | 276 | 378000€ | 4295€ |
2022-02-15 | 31 | RUE FEAUGAS | 2 | 85 | 155 | 522500€ | 6147€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 160 | 206 | 697788€ | 4361€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU PETIT CARDINAL | 2 | 50 | 181 | 491000€ | 9820€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE SAINT EMILION | 3 | 42 | 41 | 190000€ | 4524€ |
2021-07-23 | 3 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 140 | 410000€ | 5125€ |
2020-06-30 | 109 | AV THIERS | 4 | 132 | 283 | 465000€ | 3523€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 76 | 154 | 386700€ | 5088€ |
2022-09-26 | 237 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 125 | 229 | 533389€ | 4267€ |
2022-04-08 | 17 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 109 | 323000€ | 3589€ |
2022-06-20 | 21 | CITE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 394 | 812200€ | 5415€ |
2019-05-15 | 191 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 190 | 292 | 850000€ | 4474€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 780000€ | 4333€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2022-12-16 | 14 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 100 | 350000€ | 4375€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE NUITS | 6 | 152 | 184 | 843000€ | 5546€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE LATRESNE | 3 | 108 | 76 | 437000€ | 4046€ |
2021-07-20 | 57 | RUE DE NUITS | 3 | 92 | 267 | 627000€ | 6815€ |
2022-10-21 | 187 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 110 | 189 | 685000€ | 6227€ |
2022-05-06 | 8 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 140 | 180 | 640000€ | 4571€ |
2021-05-31 | 183 | BD JULES SIMON | 5 | 103 | 164 | 519100€ | 5040€ |
2023-03-03 | 39 | RUE BOUTHIER | 4 | 140 | 425 | 560000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 145 | 350 | 410000€ | 2828€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DE NUITS | 5 | 87 | 175 | 510000€ | 5862€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE LATRESNE | 5 | 142 | 377 | 887250€ | 6248€ |
2020-02-28 | 10 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 116 | 483500€ | 9670€ |
2019-10-14 | 183 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 100 | 213 | 85320€ | 853€ |
2020-10-05 | 181 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 125 | 213 | 485370€ | 3883€ |
2022-07-19 | 16 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 103 | 290500€ | 3631€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE BOULIAC | 5 | 140 | 234 | 460000€ | 3286€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DU PETIT CARDINAL | 3 | 87 | 239 | 490000€ | 5632€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE LATRESNE | 6 | 113 | 388 | 600000€ | 5310€ |
2021-04-02 | 165 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 73 | 0 | 359650€ | 4927€ |
2020-06-02 | 43 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 180 | 480000€ | 6000€ |
2020-11-20 | 26 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 106 | 487900€ | 5421€ |
2021-05-21 | 37 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 2 | 34 | 95 | 248000€ | 7294€ |
2019-07-11 | 9 | RUE COROT | 4 | 70 | 392 | 405950€ | 5799€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 72 | 178 | 560000€ | 7778€ |
2021-08-25 | 19 | IMP BOUTHIER | 4 | 94 | 229 | 522000€ | 5553€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE NUITS | 6 | 135 | 178 | 780800€ | 5784€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE DIJON | 2 | 67 | 111 | 259047€ | 3866€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DE NUITS | 2 | 52 | 0 | 290000€ | 5577€ |
2020-10-28 | 19 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 70 | 242 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-05 | 15 | RUE COROT | 4 | 106 | 207 | 625000€ | 5896€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE BOULIAC | 3 | 70 | 180 | 326160€ | 4659€ |
2022-09-16 | 23 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 72 | 245 | 375000€ | 5208€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JOSEPH FAURE | 7 | 150 | 482 | 907700€ | 6051€ |
2019-05-16 | 130 | RUE DE LA BENAUGE | 5 | 109 | 249 | 425000€ | 3899€ |
2023-03-31 | 21 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 132 | 303 | 656100€ | 4970€ |
2019-12-20 | 34 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 55 | 166 | 305000€ | 5545€ |
2021-01-25 | 27 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 90 | 137 | 400450€ | 4449€ |
2023-05-09 | 28 | RUE DE BOULIAC | 3 | 58 | 135 | 261385€ | 4507€ |
2021-09-01 | 29 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 116 | 173 | 536500€ | 4625€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE DIJON | 4 | 76 | 251 | 560000€ | 7368€ |
2019-09-12 | 54 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 3 | 48 | 139 | 415000€ | 8646€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 90 | 139 | 675800€ | 7509€ |
2021-03-22 | 39 | RUE DE TREGEY | 3 | 80 | 158 | 352000€ | 4400€ |
2022-07-18 | 39 | RUE DE TREGEY | 3 | 80 | 158 | 495000€ | 6188€ |
2022-01-21 | 46 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 145 | 347850€ | 6957€ |